Статьи

Все статьи

Новости Росрегистрации

Все новости

Особые слова приветствия и
наилучшие пожелания всем –
кто про нас помнит и знает:
кому мы сумели помочь, и
для кого мы работаем теперь;
всем - кто стал нам хорошим
другом, деловым партнером,
и просто добрым приятелем...

Позвоните или напишите нам

Часто задаваемые вопросы

Все вопросы

Приватизация жилищного фонда

Приватизация жилого фонда в России имеет достаточно длительную и интересную историю, но, прежде чем говорить об этом более подробно, стоит упомянуть о том, что такое приватизация и что включает в себя это расхожее понятие.

В первую очередь приватизация — это изменение формы собственности, реформа по переводу государственной и муниципальной недвижимости в частную. За счет исторических и социальных особенностей СССР к моменту развала Союза процент государственной недвижимости Российской Федерации значительно превышал процент недвижимости частной, что привело к серьезному всплеску приватизации, который произошел в 90-х годах. Стоит отметить, что в связи с отсутствием необходимой законодательной базы и достаточного количества грамотных специалистов, а также общей напряженной обстановкой, которая сопровождала развал СССР, приватизация недвижимости осталась в умах многих россиян как процесс сложный, очень утомительный, до конца непонятный.

Другие страны прошли этот путь совершенно по-другому:  к примеру, наибольшего успеха на данном поприще достигла Англия - путь успешной приватизации государственной недвижимости в этой стране начался после того, как государственные предприятия были признаны менее рентабельными, чем частные.

 

Приватизация в России в настоящее время

Наиболее распространенный тип приватизации, операции по которой производятся в настоящее время, - это приватизация жилого фонда, включающая в себя, в том числе приватизацию квартир, приватизацию жилых помещений, а также земельных участков.

 

Что такое приватизация жилого фонда для отдельно взятого человека?

Во-первых, это возможность не только чувствовать себя хозяином своей жилой площади, будь это земельный участок или квартира, но и действительно стать этим полноправным хозяином. Приватизация жилищного фонда делает для Вас доступными такие операции с недвижимостью, как покупка, дарение, продажа, аренда жилого пространства. Иными словами, Вы сможете полноценно распоряжаться своим недвижимым имуществом именно после приватизации.

Во-вторых, приватизация квартиры, также как и приватизация земельных участков, полностью уравнивает хозяина квартиры в правах с теми собственниками, которые приобрели недвижимость в полноправное владение каким-либо другим способом, к примеру  получили в наследство.

В-третьих, стоит иметь в виду, что приватизация жилого фонда предоставляет для собственника не только дополнительные права, но и дополнительные обязанности, которые, в частности, включают в себя, к примеру налог на имущество. Кстати, принимая решение о приватизации квартиры, следует учесть, что в правительстве рассматривается вопрос о расчете размера налога, исходя из рыночной стоимости квартиры. Это может несколько изменить его стоимость в большую сторону.

 

Приватизация квартир или приватизация земельных участков — на некотором этапе совершенно необходимый процесс изменения отношений в сфере недвижимости. Тем более что в настоящее время законодательная база и наличие прекрасных специалистов могут помочь Вам в этом вопросе.

См. еще:

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРИВАТИЗАЦИИ

Документы, предоставляемые для государственной регистрации прав на основании договоров передачи квартиры в собственность граждан (договоров приватизации)