Статьи

Все статьи

Новости Росрегистрации

Все новости

Особые слова приветствия и
наилучшие пожелания всем –
кто про нас помнит и знает:
кому мы сумели помочь, и
для кого мы работаем теперь;
всем - кто стал нам хорошим
другом, деловым партнером,
и просто добрым приятелем...

Позвоните или напишите нам

Часто задаваемые вопросы

Все вопросы

Этапы сделки

Любая операции по обмену, продаже, купле недвижимости является сложным и многосоставным процессом, на протяжении которого необходимо будет пройти несколько основных этапов. Для того чтобы не ошибиться и чувствовать себя уверенно на этом пути, заранее следует ознакомиться как с юридической, так и с финансовой стороной предполагаемой сделки. Кроме того, Вы можете найти специалистов, которые хорошо разбираются в данном направлении деятельности и смогут Вас качественно проконсультировать в случае возникновения каких-либо проблем или вопросов.

Итак, какие этапы предполагает сделка по недвижимости?

Предварительный договор

Чаще всего предварительный договор представляет собой предварительное соглашение, которое может быть заключено между сторонами. Данное предварительное соглашение может содержать некоторые условия, на основании которых стороны вступают в сотрудничество между собой.

Сбор и экспертная проверка документов на объект

Для того чтобы осуществлять какие-либо действия с недвижимостью, необходимо иметь на руках полный комплект необходимых документов, получение которого может занять значительное количество времени. Кроме того, стоит помнить, что различные документы имеют разные сроки действия (к примеру, получаемый в ЖЭК пакет документов является действительным только на протяжении одного месяца).

В случае совершения сделки очень важно вовремя проверить наличие всех необходимых документов, иначе впоследствии это может помешать провести операцию по всем необходимым правилам.

Реклама объекта

Правильная реклама объекта — это залог его скорой покупки, продажи или обмена. Именно поэтому этот пункт является очень важным, и для наилучшего эффекта операции его выполнение лучше поручить специалистам.

Подбор варианта покупки объекта

Этот этап заменяет рекламу для тех, кто собирается не продавать (или продавать со встречной покупкой), а приобретать или обменивать недвижимость. Выбирать необходимый объект лучше из достаточно широкой информационной базы для того, чтобы иметь возможность подобрать сразу несколько вариантов, подходящих по Вашим запросам. Именно для этих целей существует большое количество компаний, которые предоставляют для Вас собственную базу объектов, исходя из которой, Вы и консультирующий Вас специалист сможете подобрать необходимые объекты. Данные услуги будут стоить определенную сумму, однако могут значительно сэкономить Вам  время и усилия.

Работа с контрагентом

Это этап, на котором непосредственно осуществляется взаимовыгодное сотрудничество с агентом второй стороны сделки, основной целью которого является успешное завершение и оформление сделки.

Оформление (составление) и подписание договора

Подписание договора — это один из наиболее ответственных шагов. После того как договор был подписан, происходит закладка денег в банковскую ячейку — что является гарантией получения оплаты для продавца недвижимости.

Акт приема-передачи объекта

После того как все предыдущие этапы пройдены — остается последний шаг — это непосредственная передача объекта одной стороной другой стороне, участвующей в имущественной сделке. В процессе этой передаче подписывается двусторонний акт приема-передачи объекта, который завершает совершение имущественной сделки между сторонами.

Таким образом, можно констатировать, что операции с недвижимостью — действительно сложный процесс, состоящий из многих этапов, с которыми без дополнительной помощи специалистов, работающих в этой области, справиться не так просто!